woj. mazowieckie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Janczewice

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 111 transakcji z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
9596 zł/m²
111 sprzedaży
Rynek wtórny
—
za mało transakcji
Rynek pierwotny
9596 zł/m²
109 transakcji
Cenniki deweloperów dziś
9081 zł/m²
19 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne kwartał po kwartale

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.

  • Wszystkie transakcje — 10 033 zł/m²
9,3 tys.9,5 tys.9,8 tys.10 tys.10,3 tys.III kw. 25IV kw. 25
Tabela
OkresWszystkie transakcje
III kw. 20259585 · 93
IV kw. 202510 033 · 17

Liczba transakcji

050100III kw. 25IV kw. 25

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, maj 2025 – kwi 2026.

  • 2 pokoje · 14 transakcjitypowo 46,4 m² za 504 000 zł
    10 883 zł/m²
  • 3 pokoje · 90 transakcjitypowo 55,3 m² za 519 000 zł
    9526 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 7 transakcjitypowo 64,8 m² za 629 000 zł
    9749 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

906710 304

Połowa mieszkań sprzedała się za 9067 – 10 304 zł/m², mediana 9596 zł/m².

Typowe mieszkanie: 55,2 m² za 519 000 zł (mediany).

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś19 lokali w sprzedaży9081 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny109 transakcji, maj 2025 – kwi 20269596 zł/m²

Cenniki są dziś o 5% niżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 9596 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
NATURYnowe budynki1119596

Nowe inwestycje z cennikiem: 1

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Janczewice

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie mazowieckie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.