Realtby

Wynajem mieszkań w Bydgoszczy

Do wynajęcia jest teraz 694 mieszkania. Połowa ogłoszeń to 1800 zł–3000 zł miesięcznie, mediana — 2300 zł.

Najem na mapieCeny mieszkań w Bydgoszczy
Mediana miesięcznie
2300 zł
Połowa ogłoszeń
1800–3000 zł
miesięcznie
Za m² miesięcznie
50 zł/m²
Ogłoszeń teraz
694
Rentowność najmu
5,6%
rok najmu do ceny, brutto
Obniżki ceny
4%
z ogłoszeń teraz

Sprawdź czynsz

Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.

Ceny według liczby pokoi

Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.

PokojeOgłoszeńMedianaPołowaZa m²
1 (kawalerka)1381700 zł1500–190057 zł/m²
23282200 zł1950–260050 zł/m²
31713000 zł2500–360047 zł/m²
4 i więcej574700 zł3500–520039 zł/m²

Nowe ogłoszenia

Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.

Dzielnice

Wynajem w innych miastach

Podatek od najmu

Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 196 zł miesięcznie.

Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem kawalerki w Bydgoszczy?
Mediana czynszu to 1700 zł miesięcznie z 138 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 1500 zł a 1900 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Bydgoszczy?
Mediana czynszu to 2200 zł miesięcznie z 328 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 1950 zł a 2600 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
Ile kosztuje wynajem mieszkania trzypokojowego w Bydgoszczy?
Mediana czynszu to 3000 zł miesięcznie z 171 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2500 zł a 3600 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
Jaka jest rentowność najmu w Bydgoszczy?
Rok najmu po medianie za m² to około 5,6% ceny mieszkania (mediana ofert 10 724 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.

Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.