Realtby

Wynajem mieszkań w Katowicach

Do wynajęcia jest teraz 908 mieszkań. Połowa ogłoszeń to 1600 zł–2800 zł miesięcznie, mediana — 2100 zł.

Najem na mapieCeny mieszkań w Katowicach
Mediana miesięcznie
2100 zł
Połowa ogłoszeń
1600–2800 zł
miesięcznie
Za m² miesięcznie
49 zł/m²
Ogłoszeń teraz
908
Rentowność najmu
4,9%
rok najmu do ceny, brutto
Obniżki ceny
8%
z ogłoszeń teraz

Sprawdź czynsz

Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.

Ceny według liczby pokoi

Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.

PokojeOgłoszeńMedianaPołowaZa m²
1 (kawalerka)2361500 zł1300–185061 zł/m²
24082100 zł1700–250048 zł/m²
32052900 zł2250–360046 zł/m²
4 i więcej594000 zł3100–470044 zł/m²

Nowe ogłoszenia

Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.

Dzielnice

Ulice

Wynajem w innych miastach

Podatek od najmu

Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 179 zł miesięcznie.

Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem kawalerki w Katowicach?
Mediana czynszu to 1500 zł miesięcznie z 236 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 1300 zł a 1850 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Katowicach?
Mediana czynszu to 2100 zł miesięcznie z 408 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 1700 zł a 2500 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
Ile kosztuje wynajem mieszkania trzypokojowego w Katowicach?
Mediana czynszu to 2900 zł miesięcznie z 205 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2250 zł a 3600 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
Jaka jest rentowność najmu w Katowicach?
Rok najmu po medianie za m² to około 4,9% ceny mieszkania (mediana ofert 12 000 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.

Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.