Wynajem mieszkań w Białymstoku
Do wynajęcia jest teraz 407 mieszkań. Połowa ogłoszeń to 1700 zł–2400 zł miesięcznie, mediana — 2000 zł.
Sprawdź czynsz
Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.
Ceny według liczby pokoi
Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.
| Pokoje | Ogłoszeń | Mediana | Połowa | Za m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (kawalerka) | 44 | 1600 zł | 1500–1800 | 52 zł/m² | 29,5 m² |
| 2 | 218 | 1900 zł | 1700–2200 | 45 zł/m² | 44 m² |
| 3 | 134 | 2400 zł | 2000–2800 | 40 zł/m² | 56,7 m² |
| 4 i więcej | 11 | 3000 zł | 1900–3250 | 38 zł/m² | 65,9 m² |
Nowe ogłoszenia
Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.
Kawalerka, 27 m²ul. Świętojańska, Centrum · od 3 lis1950 zł72 zł/m²
3 pok., 64 m²Antoniuk · od 3 lis2200 zł34 zł/m²
2 pok., 32 m²Bolesława Chrobrego · od 3 lis2000 zł63 zł/m²
2 pok., 48,6 m²Podleśna · od 3 lis1700 zł35 zł/m²/media/esti/em5/118084028-26d7c225.jpg)
12Kawalerka, 33 m²ul. Wrocławska, Starosielce · od 2 lis1650 zł50 zł/m²
2 pok., 42 m²Wyszyńskiego · od 2 lis1200 zł29 zł/m²/media/galactica/licencjamikucka/ofe_111109623-59e46a23.jpg)
103 pok., 54 m²Centrum · od 2 lis2200 zł41 zł/m²
2 pok., 42 m²Choroszczańska · od 2 lis2100 zł50 zł/m²/media/esti/em5/118113710-03f12473.jpg)
9Kawalerka, 25 m²ul. Parkowa, Mickiewicza · od 1 lis1500 zł60 zł/m²
2 pok., 49,8 m²Transportowa · od 1 lis2200 zł44 zł/m²
142 pok., 49 m²Kawaleryjska · od 1 lis2200 zł45 zł/m²
Kawalerka, 30 m²ul. Sybiraków · od 31 paź · obniżka −6,3%1500 zł50 zł/m²
Dzielnice
- Centrum2200 zł · 51 ogł.
- Nowe Miasto1975 zł · 20 ogł.
- Piasta1950 zł · 16 ogł.
Wynajem w innych miastach
- Warszawa4000 zł · 8007 ogł.
- Kraków2800 zł · 4317 ogł.
- Wrocław2800 zł · 2694 ogł.
- Gdańsk2900 zł · 1365 ogł.
- Poznań2470 zł · 1142 ogł.
- Łódź2000 zł · 1056 ogł.
- Katowice2100 zł · 889 ogł.
- Rzeszów2300 zł · 765 ogł.
- Szczecin2700 zł · 754 ogł.
- Bydgoszcz2300 zł · 689 ogł.
- Gdynia2800 zł · 575 ogł.
- Lublin2450 zł · 509 ogł.
- Kielce1999 zł · 315 ogł.
- Toruń2100 zł · 298 ogł.
- Olsztyn2375 zł · 180 ogł.
Podatek od najmu
Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 170 zł miesięcznie.
Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje wynajem kawalerki w Białymstoku?
- Mediana czynszu to 1600 zł miesięcznie z 44 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 1500 zł a 1800 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Białymstoku?
- Mediana czynszu to 1900 zł miesięcznie z 218 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 1700 zł a 2200 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania trzypokojowego w Białymstoku?
- Mediana czynszu to 2400 zł miesięcznie z 134 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2000 zł a 2800 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Jaka jest rentowność najmu w Białymstoku?
- Rok najmu po medianie za m² to około 5,2% ceny mieszkania (mediana ofert 10 086 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.
Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.