Wynajem mieszkań w Olsztynie
Do wynajęcia jest teraz 189 mieszkań. Połowa ogłoszeń to 1989 zł–2900 zł miesięcznie, mediana — 2350 zł.
Sprawdź czynsz
Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.
Ceny według liczby pokoi
Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.
| Pokoje | Ogłoszeń | Mediana | Połowa | Za m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (kawalerka) | 32 | 1950 zł | 1700–2700 | 62 zł/m² | 32 m² |
| 2 | 101 | 2300 zł | 2000–2700 | 53 zł/m² | 43 m² |
| 3 | 45 | 2800 zł | 2200–3300 | 42 zł/m² | 60 m² |
| 4 i więcej | 11 | 3400 zł | 3100–3400 | 35 zł/m² | 96 m² |
Nowe ogłoszenia
Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.
Kawalerka, 33,8 m²Kopernika · od 3 lis1700 zł50 zł/m²
Kawalerka, 32 m²Olsztyn · od 3 lis2700 zł84 zł/m²
3 pok., 94 m²Kraszewskiego · od 3 lis3500 zł37 zł/m²
2 pok., 50,2 m²Olsztyn · od 3 lis4500 zł90 zł/m²
2 pok., 31 m²Jarocka · od 3 lis1500 zł48 zł/m²
3 pok., 60 m²Warszawska · od 3 lis1900 zł32 zł/m²
Kawalerka, 32 m²Olsztyn · od 3 lis2700 zł84 zł/m²
4 pok., 96 m²Olsztyn · od 3 lis3400 zł35 zł/m²
2 pok., 48,4 m²Wańkowicza · od 3 lis1500 zł31 zł/m²
2 pok., 35 m²Sarnowskiego · od 3 lis2800 zł80 zł/m²
3 pok., 60 m²Olsztyn · od 3 lis2500 zł42 zł/m²
Kawalerka, 90 m²Zbożowa · od 2 lis3000 zł33 zł/m²
Dzielnice
- Śródmieście2550 zł · 20 ogł.
Wynajem w innych miastach
- Warszawa4000 zł · 7880 ogł.
- Kraków2800 zł · 4261 ogł.
- Wrocław2800 zł · 2641 ogł.
- Gdańsk2900 zł · 1396 ogł.
- Poznań2450 zł · 1128 ogł.
- Łódź2000 zł · 1044 ogł.
- Katowice2100 zł · 902 ogł.
- Szczecin2700 zł · 749 ogł.
- Rzeszów2300 zł · 740 ogł.
- Bydgoszcz2300 zł · 689 ogł.
- Gdynia2800 zł · 575 ogł.
- Lublin2500 zł · 542 ogł.
- Białystok2000 zł · 414 ogł.
- Kielce1999 zł · 316 ogł.
- Toruń2000 zł · 302 ogł.
Podatek od najmu
Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 200 zł miesięcznie.
Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje wynajem kawalerki w Olsztynie?
- Mediana czynszu to 1950 zł miesięcznie z 32 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 1700 zł a 2700 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Olsztynie?
- Mediana czynszu to 2300 zł miesięcznie z 101 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2000 zł a 2700 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania trzypokojowego w Olsztynie?
- Mediana czynszu to 2800 zł miesięcznie z 45 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2200 zł a 3300 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Jaka jest rentowność najmu w Olsztynie?
- Rok najmu po medianie za m² to około 6,1% ceny mieszkania (mediana ofert 9861 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.
Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.