woj. mazowieckie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Bieniewice

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 70 transakcji z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
7071 zł/m²
70 sprzedaży
Rynek wtórny
10 006 zł/m²
6 transakcji
Rynek pierwotny
7046 zł/m²
64 transakcje
Cenniki deweloperów dziś
7245 zł/m²
8 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne kwartał po kwartale

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.

  • Wszystkie transakcje — 7514 zł/m²
6,5 tys.7 tys.7,5 tys.8 tys.8,5 tys.II kw. 25III kw. 25IV kw. 25
Tabela
OkresWszystkie transakcje
II kw. 20258265 · 12
III kw. 20256821 · 14
IV kw. 20257514 · 47

Liczba transakcji

02550II kw. 25III kw. 25IV kw. 25

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, maj 2025 – kwi 2026.

  • 3 pokoje · 25 transakcjitypowo 61 m² za 455 000 zł
    7046 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 40 transakcjitypowo 84,1 m² za 635 000 zł
    7055 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

68248393

Połowa mieszkań sprzedała się za 6824 – 8393 zł/m², mediana 7071 zł/m².

Typowe mieszkanie: 77,9 m² za 549 000 zł (mediany).

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś8 lokali w sprzedaży7245 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny64 transakcje, maj 2025 – kwi 20267046 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny6 transakcji, maj 2025 – kwi 202610 006 zł/m²

Cenniki są dziś o 3% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 7100 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
Akacjowanowe budynki577046
Dzikiej Różynowe budynki86723

Nowe inwestycje z cennikiem: 1

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Bieniewice

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie mazowieckie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.