Аренда квартир — Жастар, Усть-Каменогорск
Сейчас в аренду 17 квартир. Половина просит 160 000 ₸–220 000 ₸ в месяц, медиана — 180 000 ₸.
Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 | 150 000 ₸ | 150 000–160 000 | 4 186 ₸/м² | 39 м² |
| 2 | 6 | 200 000 ₸ | 188 750–222 500 | 3 966 ₸/м² | 54 м² |
| 3 | 4 | 235 000 ₸ | 207 500–250 000 | 2 979 ₸/м² | 75 м² |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
1-комн., 35 м²Жастар · с 1 нояб. · собственник160 000 ₸4 571 ₸/м²
2-комн., 58,5 м²Жастар · с 31 окт. · собственник230 000 ₸3 932 ₸/м²
1-комн., 39 м²Жастар · с 31 окт. · собственник150 000 ₸3 846 ₸/м²
2-комн., 50 м²Жастар · с 31 окт. · собственник185 000 ₸3 700 ₸/м²
3-комн., 80 м²Жастар · с 31 окт. · собственник220 000 ₸2 750 ₸/м²- 1-комн., 35 м²Жастар · с 31 окт. · собственник150 000 ₸4 286 ₸/м²
2-комн., 58 м²Жастар · с 31 окт. · собственник · снижена −10%180 000 ₸3 103 ₸/м²- 1-комн., 40 м²Жастар · с 31 окт. · собственник150 000 ₸3 750 ₸/м²
3-комн., 70 м²Жастар · с 31 окт. · собственник250 000 ₸3 571 ₸/м²
3-комн., 60 м²Жастар · с 31 окт.170 000 ₸2 833 ₸/м²
1-комн., 32 м²Жастар · с 30 окт. · собственник150 000 ₸4 688 ₸/м²
3-комн., 80 м²Жастар · с 30 окт. · собственник250 000 ₸3 125 ₸/м²
Новые квартиры в аренду в Усть-Каменогорске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы
- Сатпаева220 000 ₸ · 58 объявл.
- Есенберлина220 000 ₸ · 42 объявл.
- Славского250 000 ₸ · 27 объявл.
- Ульбинский, Протозанова220 000 ₸ · 23 объявл.
- бульвар Гагарина180 000 ₸ · 17 объявл.
- Казахстан280 000 ₸ · 17 объявл.
- Назарбаева180 000 ₸ · 15 объявл.
- Аль-Фараби180 000 ₸ · 15 объявл.
- Кабанбай батыра200 000 ₸ · 13 объявл.
- Казыбек би252 500 ₸ · 12 объявл.
- Ульбинский, Славского250 000 ₸ · 11 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 18 000 ₸ в месяц.
Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 7 200 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Усть-Каменогорске, Жастар?
- Медиана ставки — 150 000 ₸ в месяц по 7 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 150 000 ₸ до 160 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Усть-Каменогорске, Жастар?
- Медиана ставки — 200 000 ₸ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 188 750 ₸ до 222 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Какая доходность сдачи квартиры в Усть-Каменогорске, Жастар?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 10,4% от цены квартиры (медиана предложения 454 167 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
- Можно ли снять квартиру в Усть-Каменогорске, Жастар от собственника?
- Да: около 94% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.
Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.