ЖК Жас Отау 2: цены квартир

История цен этого ЖК собирается с ноября 2026 года: каждую ночь мы сохраняем медиану за м², число квартир в продаже и цену аренды. Через несколько недель здесь будет видно, дорожает он или дешевеет.

• 2-комн., 62 м², 7/9 этажКаратауский р-н22 500 000 ₸362 903 ₸/м² −21%
• 4-комн., 120 м², 5/9 этажАбайский р-н46 000 000 ₸383 333 ₸/м² −17%
• 2-комн., 65 м², 7/7 этажАбайский р-н25 000 000 ₸384 615 ₸/м² −17%
• 2-комн., 65 м², 1/7 этажШымкент25 300 000 ₸389 231 ₸/м² −16%
• 2-комн., 62 м², 6/7 этажКаратауский р-н26 000 000 ₸419 355 ₸/м² −9%
• 2-комн., 61,1 м², 1/7 этажКаратауский р-н26 000 000 ₸425 532 ₸/м² −8%
• 2-комн., 61 м², 7/9 этажАбайский р-н26 000 000 ₸426 230 ₸/м² −8%
• 2-комн., 61 м², 7/9 этажШымкент26 000 000 ₸426 230 ₸/м² −8%
• 3-комн., 82 м², 1/7 этажАбайский р-н35 000 000 ₸426 829 ₸/м² −7%
• 3-комн., 82 м², 7/7 этажКаратауский р-н36 000 000 ₸439 024 ₸/м² −5%
• 3-комн., 81,4 м², 7/7 этажАбайский р-н36 000 000 ₸442 260 ₸/м² −4%
• 3-комн., 82,4 м², 2/7 этажАбайский р-н37 000 000 ₸449 029 ₸/м² −3%
• 2-комн., 62 м², 7/9 этажАбайский р-н28 000 000 ₸451 613 ₸/м²
• 1-комн., 42 м², 10/14 этажКаратауский р-н19 000 000 ₸452 381 ₸/м²
• 2-комн., 63 м², 6/9 этажАбайский р-н29 000 000 ₸460 318 ₸/м²
• 2-комн., 64 м², 1/9 этажШымкент29 500 000 ₸460 938 ₸/м²
• 2-комн., 65 м², 6/7 этажАбайский р-н30 000 000 ₸461 539 ₸/м²
• 2-комн., 62 м², 1/7 этажАбайский р-н28 990 000 ₸467 581 ₸/м²
• 2-комн., 62 м², 2/7 этажАбайский р-н29 000 000 ₸467 742 ₸/м²
• 3-комн., 81 м², 2/9 этажАбайский р-н38 000 000 ₸469 136 ₸/м²
• 1-комн., 39 м², 8/9 этажАбайский р-н18 500 000 ₸474 359 ₸/м² +3%
• 3-комн., 81,1 м², 3/7 этажАбайский р-н39 000 000 ₸480 888 ₸/м² +4%
• 1-комн., 38 м², 9/9 этажАбайский р-н18 500 000 ₸486 842 ₸/м² +6%
• 1-комн., 39 м², 6/7 этажТуран р-н19 000 000 ₸487 180 ₸/м² +6%
• 3-комн., 82 м², 6/7 этажШымкент40 000 000 ₸487 805 ₸/м² +6%
• 3-комн., 82 м², 5/7 этажАбайский р-н40 000 000 ₸487 805 ₸/м² +6%
• 2-комн., 65 м², 7/9 этажКаратауский р-н32 500 000 ₸500 000 ₸/м² +8%
• 1-комн., 38 м², 4/7 этажКаратауский р-н19 000 000 ₸500 000 ₸/м² +8%
• 1-комн., 38 м², 5/7 этажАбайский р-н19 500 000 ₸513 158 ₸/м² +11%
• 1-комн., 40 м², 2/13 этажКаратауский р-н21 000 000 ₸525 000 ₸/м² +14%
• 3-комн., 83 м², 2/7 этажШымкент45 000 000 ₸542 169 ₸/м² +18%
• 1-комн., 39,6 м², 6/7 этажАбайский р-н21 500 000 ₸542 929 ₸/м² +18%

• 3-комн., 100 м², 3/9 этажАбайский р-н180 000 ₸в месяц
• 3-комн., 83 м², 9/13 этажКаратауский р-н180 000 ₸в месяц
• 3-комн., 82 м², 6/7 этажШымкент180 000 ₸в месяц
• 3-комн., 89 м², 8/14 этажКаратауский р-н210 000 ₸в месяц
• 2-комн., 69 м², 1/9 этажАбайский р-н170 000 ₸в месяц
• 2-комн., 63 м², 9/12 этажКаратауский р-н170 000 ₸в месяц
• 1-комн., 40 м², 5/7 этажАбайский р-н140 000 ₸в месяц
• 1-комн., 37 м², 3/7 этажШымкент140 000 ₸в месяц

• 1-комн., 41,8 м², 10/12 этажКаратауский р-н · снято с продажи—в месяц
• 2-комн., 63 м², 4/9 этажАбайский р-н · снято с продажи—в месяц
• 2-комн., 56 м², 8/9 этажКаратауский р-н · снято с продажи—в месяц
• 3-комн., 80 м², 7/14 этажКаратауский р-н · снято с продажи——
• 1-комн., 42,7 м², 6/12 этажКаратауский р-н · снято с продажи——

• ЖК Tulpar514 019 ₸/м² · 181 м
• ЖК Кокжайлау505 672 ₸/м² · 314 м
• ЖК Aq Zhaiyq612 069 ₸/м² · 450 м
• ЖК Flora Gardens575 464 ₸/м² · 723 м
• ЖК Dendropark659 091 ₸/м² · 734 м
• ЖК Hyde Park Shymkent826 683 ₸/м² · 815 м
• ЖК Gardens712 606 ₸/м² · 1,3 км
• ЖК Atamura. Amanat468 669 ₸/м² · 1,4 км
• ЖК Tumar Apartments628 571 ₸/м² · 1,4 км
• ЖК Grand Park. Aura621 226 ₸/м² · 1,6 км
• ЖК Grand Park. Vita551 282 ₸/м² · 1,6 км
• ЖК Atamura. Dastur488 765 ₸/м² · 1,7 км

Сколько стоит квартира в ЖК Жас Отау 2?

Сейчас в продаже 32 квартиры: медиана 461 238 ₸/м², типичная квартира — 28 500 000 ₸ (от 18 500 000 ₸ до 46 000 000 ₸). По комнатам: 1-комнатная — 19 000 000 ₸, 2-комнатная — 27 000 000 ₸, 3-комнатная — 38 000 000 ₸.

Сколько стоит аренда квартиры в ЖК Жас Отау 2?

В аренду сдаются 7 квартир, обычно за 170 000 ₸ в месяц. По комнатам: 1-комнатная — 140 000 ₸, 2-комнатная — 170 000 ₸, 3-комнатная — 180 000 ₸.

Выгодно ли купить квартиру в ЖК Жас Отау 2 под аренду?

Квартира здесь при сдаче приносит около 6,4% её цены в год до налогов и расходов — окупается примерно за 16 лет. В среднем по городу — 9%.

ЖК Жас Отау 2 дороже или дешевле соседей?

Метр здесь на 7% дешевле медианы по району (Абайский район) и на 4% дороже медианы в Шымкенте.