ЖК Адия: цены квартир
Шымкент · Каратауский район · 2017 г., 5–9 эт., brick
В продаже 16 квартир: половина дешевле 356 746 ₸/м², типичная квартира — 24 500 000 ₸. Это на 26% дешевле медианы по району (Каратауский район). В аренду — 11, обычно за 150 000 ₸ в месяц.
Медиана за м²
356 746 ₸/м²
Типичная цена
24 500 000 ₸
16 квартир в продаже
Аренда в месяц
150 000 ₸
11 в аренду
Доходность сдачи
7,9%
в год, до налогов
К району
−26%
Каратауский район
К городу
−20%
медиана 444 444 ₸/м²
Подешевели
0
квартир в продаже
Ниже рынка
6
на 8–30% дешевле похожих
Цены в ЖК Адия по числу комнат
Медианы по квартирам в продаже и в аренду сейчас.
| Комнат | Квартира | За м² | Площадь | Аренда |
|---|---|---|---|---|
| 1 (3) | 16 000 000 ₸ | 369 515 ₸/м² | 42,5 м² | 140 000 ₸ |
| 2 (4) | 18 750 000 ₸ | 365 741 ₸/м² | 54 м² | 150 000 ₸ |
| 3 (9) | 30 000 000 ₸ | 340 909 ₸/м² | 85 м² | 200 000 ₸ |
Как менялись цены
История цен этого ЖК собирается с ноября 2026 года: каждую ночь мы сохраняем медиану за м², число квартир в продаже и цену аренды. Через несколько недель здесь будет видно, дорожает он или дешевеет.
Квартиры в продаже в ЖК Адия
Цена каждой квартиры за м² против медианы ЖК, дешёвые первыми.
3-комн., 91 м², 5/5 этажКаратауский р-н23 000 000 ₸252 747 ₸/м² −29%
3-комн., 86 м², 2/5 этажКаратауский р-н26 000 000 ₸302 326 ₸/м² −15%
3-комн., 81 м²Каратауский р-н26 000 000 ₸320 988 ₸/м² −10%
2-комн., 54 м², 5/5 этажКаратауский р-н17 500 000 ₸324 074 ₸/м² −9%
2-комн., 54 м², 5/5 этажКаратауский р-н17 500 000 ₸324 074 ₸/м² −9%
3-комн., 85 м², 1/5 этажКаратауский р-н28 000 000 ₸329 412 ₸/м² −8%
3-комн., 88 м², 1/5 этажКаратауский р-н30 000 000 ₸340 909 ₸/м² −4%
3-комн., 90 м², 1/5 этажКаратауский р-н31 000 000 ₸344 444 ₸/м² −3%
1-комн., 42 м², 2/5 этажКаратауский р-н15 500 000 ₸369 048 ₸/м² +3%
1-комн., 43,3 м², 1/5 этажКаратауский р-н16 000 000 ₸369 515 ₸/м² +4%
1-комн., 42,5 м², 1/5 этажКаратауский р-н16 000 000 ₸376 471 ₸/м² +6%
2-комн., 54 м², 2/5 этажКаратауский р-н22 000 000 ₸407 407 ₸/м² +14%
3-комн., 72 м², 1/5 этажКаратауский р-н30 000 000 ₸416 667 ₸/м² +17%
2-комн., 46 м², 4/5 этажКаратауский р-н20 000 000 ₸434 783 ₸/м² +22%
3-комн., 84 м², 1/5 этажКаратауский р-н37 000 000 ₸440 476 ₸/м² +23%
3-комн., 63 м²Каратауский р-н33 000 000 ₸523 810 ₸/м² +47%
Аренда в ЖК Адия
3-комн., 100 м², 3/5 этажКаратауский р-н150 000 ₸в месяц
2-комн., 52 м², 1/5 этажКаратауский р-н100 000 ₸в месяц- 2-комн., 65,5 м², 3/5 этажКаратауский р-н150 000 ₸в месяц
2-комн., 65 м², 1/5 этажКаратауский р-н150 000 ₸в месяц
2-комн., 65 м², 2/5 этажКаратауский р-н150 000 ₸в месяц
3-комн., 85 м², 4/9 этажКаратауский р-н200 000 ₸в месяц
3-комн., 80 м², 3/5 этажКаратауский р-н200 000 ₸в месяц
1-комн., 50 м², 2/5 этажКаратауский р-н130 000 ₸в месяц
2-комн., 52 м², 3/5 этажКаратауский р-н150 000 ₸в месяц
2-комн., 52 м², 4 этажКаратауский р-н180 000 ₸в месяц
1-комн., 40 м², 2/5 этажКаратауский р-н150 000 ₸в месяц
Недавно сняты с продажи
Последняя цена в объявлении за 60 дней.
ЖК рядом
Медиана за м² в продаже и расстояние.
- ЖК Jas Otau Turan466 185 ₸/м² · 590 м
- ЖК Tandau395 122 ₸/м² · 757 м
- ЖК Туран467 252 ₸/м² · 782 м
Коротко
- Сколько стоит квартира в ЖК Адия?
- Сейчас в продаже 16 квартир: медиана 356 746 ₸/м², типичная квартира — 24 500 000 ₸ (от 15 500 000 ₸ до 37 000 000 ₸). По комнатам: 1-комнатная — 16 000 000 ₸, 2-комнатная — 18 750 000 ₸, 3-комнатная — 30 000 000 ₸.
- Сколько стоит аренда квартиры в ЖК Адия?
- В аренду сдаются 11 квартир, обычно за 150 000 ₸ в месяц. По комнатам: 1-комнатная — 140 000 ₸, 2-комнатная — 150 000 ₸, 3-комнатная — 200 000 ₸.
- Выгодно ли купить квартиру в ЖК Адия под аренду?
- Квартира здесь при сдаче приносит около 7,9% её цены в год до налогов и расходов — окупается примерно за 13 лет. В среднем по городу — 9%.
- ЖК Адия дороже или дешевле соседей?
- Метр здесь на 26% дешевле медианы по району (Каратауский район) и на 20% дешевле медианы в Шымкенте.