4-комнатная квартира 110 м², Кармысова, Алматы

4-комн., 110 м², 3/13 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

148 500 000 ₸

За м²

1 350 000 ₸/м²

улица: 1 409 091 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 1 032 548 ₸/м²: эта — +30,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена148 777 777 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена148 888 888 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена148 777 777 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена148 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена148 777 777 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена148 777 777 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена148 777 777 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена148 777 777 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 33 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 149 985 000 ₸

Доходность брутто

5,3%

Доходность нетто

3,8%

Окупится за

26,4 лет

Чистыми в месяц

473 756 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %29 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 925 374 ₸

Кредит

118 800 000 ₸

Переплата

343 289 665 ₸

Платёж по кредиту1 925 374 ₸

Аренда650 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 275 374 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.