4-комнатная квартира 110 м², Кармысова, Алматы

4-комн., 110 м², 3/13 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

148 000 000 ₸

За м²

1 345 455 ₸/м²

улица: 1 416 667 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 1 032 548 ₸/м²: эта — +30,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена148 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена148 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 34 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 149 480 000 ₸

Доходность брутто

5,5%

Доходность нетто

Окупится за

25,2 лет

Чистыми в месяц

494 592 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %29 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 918 891 ₸

Кредит

118 400 000 ₸

Переплата

342 133 808 ₸

Платёж по кредиту1 918 891 ₸

Аренда675 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 243 891 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.