4-комнатная квартира 104 м², Кармысова, Алматы

4-комн., 104 м², 9/12 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

180 000 000 ₸

За м²

1 730 769 ₸/м²

улица: 1 416 667 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 1 289 832 ₸/м²: эта — +34,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена180 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 31 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 181 800 000 ₸

Доходность брутто

4,3%

Доходность нетто

Окупится за

32,9 года

Чистыми в месяц

460 500 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %36 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 333 786 ₸

Кредит

144 000 000 ₸

Переплата

416 108 685 ₸

Платёж по кредиту2 333 786 ₸

Аренда650 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 683 786 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.