3-комнатная квартира 82 м², Е-810, Астана
3-комн., 82 м², 6/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 900 000 ₸
За м²
425 610 ₸/м²
улица: 579 500 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена34 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,1%
Доходность нетто
11%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
323 563 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
452 495 ₸
Кредит
27 920 000 ₸
Переплата
80 678 851 ₸
Платёж по кредиту452 495 ₸
Аренда410 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 42 495 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 654 930 ₸/м².
3-комн., 73,4 м², 4/6 этажЕ-810, Есильский р-н · 115 м44 627 200 ₸608 000 ₸/м² −7%
3-комн., 79 м², 1/12 этажА 52, 4, Сарайшык р-н · 639 м43 000 000 ₸544 304 ₸/м² −17%
3-комн., 80 м², 3/12 этажА 52, 4, Сарайшык р-н · 664 м55 000 000 ₸687 500 ₸/м² +5%
3-комн., 83,7 м², 2/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 665 м40 000 000 ₸477 897 ₸/м² −27%
3-комн., 89,4 м², 3/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 674 м56 200 000 ₸628 635 ₸/м² −4%
3-комн., 80 м², 4/12 этажА, Сарайшык р-н · 752 м49 999 999 ₸625 000 ₸/м² −5%
3-комн., 90 м², 4/12 этажА, Сарайшык р-н · 752 м54 000 000 ₸600 000 ₸/м² −8%
3-комн., 88,7 м², 11/12 этажА, Сарайшык р-н · 752 м66 000 000 ₸744 081 ₸/м² +14%
3-комн., 74,1 м², 10/12 этажА, Сарайшык р-н · 752 м38 500 000 ₸519 568 ₸/м² −21%
3-комн., 90 м², 9/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 757 м43 000 000 ₸477 778 ₸/м² −27%
3-комн., 77 м², 11/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 757 м48 000 000 ₸623 377 ₸/м² −5%
3-комн., 82 м², 4/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 757 м51 500 000 ₸628 049 ₸/м² −4%