3-комнатная квартира 79 м², А 52, 4, Астана
3-комн., 79 м², 1/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
43 000 000 ₸
За м²
544 304 ₸/м²
улица: 615 902 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена43 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,4 лет
Чистыми в месяц
291 279 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
557 516 ₸
Кредит
34 400 000 ₸
Переплата
99 403 741 ₸
Платёж по кредиту557 516 ₸
Аренда375 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 182 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 641 711 ₸/м².
3-комн., 83,7 м², 2/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 25 м40 000 000 ₸477 897 ₸/м² −26%
3-комн., 80 м², 3/12 этажА 52, 4, Сарайшык р-н · 81 м55 000 000 ₸687 500 ₸/м² +7%
3-комн., 89,4 м², 3/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 86 м56 200 000 ₸628 635 ₸/м²
3-комн., 80 м², 10/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 128 м48 500 000 ₸606 250 ₸/м² −6%
3-комн., 81 м², 9/12 этажА52, Алматы р-н · 128 м60 000 000 ₸740 741 ₸/м² +15%
3-комн., 90 м², 4/12 этажА, Сарайшык р-н · 134 м54 000 000 ₸600 000 ₸/м² −6%
3-комн., 88,7 м², 11/12 этажА, Сарайшык р-н · 134 м66 000 000 ₸744 081 ₸/м² +16%
3-комн., 74,1 м², 10/12 этажА, Сарайшык р-н · 134 м38 500 000 ₸519 568 ₸/м² −19%
3-комн., 80 м², 4/12 этажА, Сарайшык р-н · 134 м49 999 999 ₸625 000 ₸/м² −3%
3-комн., 89,3 м², 7/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 138 м42 000 000 ₸470 325 ₸/м² −27%
3-комн., 77 м², 11/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 138 м48 000 000 ₸623 377 ₸/м² −3%
3-комн., 89,1 м², 11/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 138 м59 100 000 ₸663 300 ₸/м² +3%