3-комнатная квартира 83,7 м², А 52, Астана
3-комн., 83,7 м², 2/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 000 000 ₸
За м²
477 897 ₸/м²
улица: 664 014 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,2%
было 40 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена40 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
317 292 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
518 619 ₸
Кредит
32 000 000 ₸
Переплата
92 468 597 ₸
Платёж по кредиту518 619 ₸
Аренда405 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 113 619 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 633 803 ₸/м².
3-комн., 79 м², 1/12 этажА 52, 4, Сарайшык р-н · 26 м43 000 000 ₸544 304 ₸/м² −14%
3-комн., 80 м², 4/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 75 м49 500 000 ₸618 750 ₸/м²
3-комн., 80 м², 3/12 этажА 52, 4, Сарайшык р-н · 75 м50 000 000 ₸625 000 ₸/м²
3-комн., 89,4 м², 3/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 76 м56 500 000 ₸631 991 ₸/м²
3-комн., 80 м², 10/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 101 м48 500 000 ₸606 250 ₸/м² −4%
3-комн., 81 м², 9/12 этажА52, Алматы р-н · 102 м60 000 000 ₸740 741 ₸/м² +17%
3-комн., 88,7 м², 11/12 этажА, Сарайшык р-н · 111 м66 000 000 ₸744 081 ₸/м² +17%
3-комн., 74,1 м², 10/12 этажА, Сарайшык р-н · 111 м38 500 000 ₸519 568 ₸/м² −18%
3-комн., 80 м², 4/12 этажА, Сарайшык р-н · 111 м49 999 999 ₸625 000 ₸/м²
3-комн., 77 м², 11/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 115 м48 000 000 ₸623 377 ₸/м²
3-комн., 90 м², 9/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 115 м43 000 000 ₸477 778 ₸/м² −25%
3-комн., 86 м², 3/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 115 м60 000 000 ₸697 674 ₸/м² +10%