3-комнатная квартира 74,1 м², А, Астана
3-комн., 74,1 м², 10/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 500 000 ₸
За м²
519 568 ₸/м²
улица: 681 503 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена38 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,2%
Окупится за
10,9 лет
Чистыми в месяц
297 298 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
499 171 ₸
Кредит
30 800 000 ₸
Переплата
89 001 024 ₸
Платёж по кредиту499 171 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 119 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 620 968 ₸/м².
3-комн., 88,7 м², 11/12 этажА, Сарайшык р-н · 0 м66 000 000 ₸744 081 ₸/м² +20%
3-комн., 80 м², 4/12 этажА, Сарайшык р-н · 0 м49 999 999 ₸625 000 ₸/м²
3-комн., 62,5 м², 5/12 этажА, Сарайшык р-н · 0 м50 900 000 ₸814 400 ₸/м² +31%
3-комн., 86 м², 3/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 4 м60 000 000 ₸697 674 ₸/м² +12%
3-комн., 83 м², 12/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 4 м48 000 000 ₸578 313 ₸/м² −7%
3-комн., 82 м², 4/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 4 м51 500 000 ₸628 049 ₸/м²
3-комн., 77 м², 11/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 4 м48 000 000 ₸623 377 ₸/м²
3-комн., 65 м², 5/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 4 м39 500 000 ₸607 692 ₸/м²
3-комн., 80 м², 10/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 70 м48 500 000 ₸606 250 ₸/м²
3-комн., 81 м², 9/12 этажА52, Алматы р-н · 71 м60 000 000 ₸740 741 ₸/м² +19%
3-комн., 80 м², 3/12 этажА 52, 4, Сарайшык р-н · 90 м50 000 000 ₸625 000 ₸/м²
3-комн., 80 м², 4/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 90 м49 500 000 ₸618 750 ₸/м²