3-комнатная квартира 71 м², мкр Дарабоз, Алматы
3-комн., 71 м², 11/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 500 000 ₸
За м²
542 254 ₸/м²
улица: 638 277 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена38 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
272 548 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
499 171 ₸
Кредит
30 800 000 ₸
Переплата
89 001 024 ₸
Платёж по кредиту499 171 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 149 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 614 286 ₸/м².
3-комн., 70,4 м², 6/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 76 м45 000 000 ₸639 205 ₸/м² +4%
3-комн., 70,5 м², 3/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 76 м50 000 000 ₸709 220 ₸/м² +15%
3-комн., 67,1 м², 11/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 76 м53 000 000 ₸789 866 ₸/м² +29%
3-комн., 71 м², 12/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 108 м39 500 000 ₸556 338 ₸/м² −9%
3-комн., 71 м², 11/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 109 м45 000 000 ₸633 803 ₸/м² +3%
3-комн., 65 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 116 м55 000 000 ₸846 154 ₸/м² +38%
3-комн., 71 м², 12/13 этажДарабоз, Алатауский р-н · 119 м39 500 000 ₸556 338 ₸/м² −9%
3-комн., 71 м², 9/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 119 м38 000 000 ₸535 211 ₸/м² −13%
3-комн., 70,4 м², 5/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 121 м47 500 000 ₸674 716 ₸/м² +10%
3-комн., 75 м², 12/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 128 м48 000 000 ₸640 000 ₸/м² +4%
3-комн., 74 м², 6/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 138 м40 000 000 ₸540 541 ₸/м² −12%
3-комн., 69 м², 6/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 138 м54 000 000 ₸782 609 ₸/м² +27%