3-комнатная квартира 70,4 м², мкр Дарабоз, Алматы

3-комн., 70,4 м², 6/12 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 000 000 ₸

За м²

639 205 ₸/м²

улица: 639 204 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−8,2%

было 49 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (128) просят в среднем 633 544 ₸/м²: эта — +0,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена47 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена45 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена49 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена45 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена44 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 50 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 450 000 ₸

Доходность брутто

9,3%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14 лет

Чистыми в месяц

269 813 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

583 447 ₸

Кредит

36 000 000 ₸

Переплата

104 027 171 ₸

Платёж по кредиту583 447 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 233 447 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.