3-комнатная квартира 71 м², Дарабоз, Алматы
3-комн., 71 м², 12/13 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 500 000 ₸
За м²
556 338 ₸/м²
улица: 565 410 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
272 127 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
512 136 ₸
Кредит
31 600 000 ₸
Переплата
91 312 739 ₸
Платёж по кредиту512 136 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 162 136 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 663 352 ₸/м².
3-комн., 72 м², 11/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 34 м43 000 000 ₸597 222 ₸/м² −10%
3-комн., 70,4 м², 8/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 69 м42 222 222 ₸599 748 ₸/м² −10%
3-комн., 70,5 м², 3/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 96 м50 000 000 ₸709 220 ₸/м² +7%
3-комн., 70,4 м², 6/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 96 м45 000 000 ₸639 205 ₸/м² −4%
3-комн., 71 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 119 м38 500 000 ₸542 254 ₸/м² −18%
3-комн., 71 м², 5/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 125 м47 000 000 ₸661 972 ₸/м²
3-комн., 75 м², 12/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 126 м48 000 000 ₸640 000 ₸/м² −4%
3-комн., 70,4 м², 7/12 этажмкр. Дарабоз, Алатауский р-н · 128 м48 000 000 ₸681 818 ₸/м² +3%
3-комн., 70 м², 7/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 136 м47 500 000 ₸678 571 ₸/м²
3-комн., 71,7 м², 6/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 139 м48 500 000 ₸676 430 ₸/м²
3-комн., 71 м², 12/13 этажДарабоз, Алатауский р-н · 141 м40 000 000 ₸563 380 ₸/м² −15%
3-комн., 67,1 м², 11/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 144 м53 000 000 ₸789 866 ₸/м² +19%