3-комнатная квартира 74 м², мкр Акбулак, Дарабоз, Алматы
3-комн., 74 м², 6/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 000 000 ₸
За м²
540 541 ₸/м²
улица: 643 594 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Снижение цены
−4,8%
было 42 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · новая цена40 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,4 лет
Чистыми в месяц
271 917 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
518 619 ₸
Кредит
32 000 000 ₸
Переплата
92 468 597 ₸
Платёж по кредиту518 619 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 168 619 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 639 205 ₸/м².
3-комн., 70,4 м², 7/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 22 м52 000 000 ₸738 636 ₸/м² +16%
3-комн., 65 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 25 м55 000 000 ₸846 154 ₸/м² +32%
3-комн., 70,4 м², 5/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 26 м47 500 000 ₸674 716 ₸/м² +6%
3-комн., 69 м², 6/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 33 м54 000 000 ₸782 609 ₸/м² +22%
3-комн., 71 м², 11/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 33 м33 500 000 ₸471 831 ₸/м² −26%
3-комн., 71 м², 11/13 этажДарабоз, Алатауский р-н · 33 м33 500 000 ₸471 831 ₸/м² −26%
3-комн., 70 м², 7/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 33 м32 500 000 ₸464 286 ₸/м² −27%
3-комн., 71 м², 12/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 50 м39 500 000 ₸556 338 ₸/м² −13%
3-комн., 71 м², 3/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 50 м39 000 000 ₸549 296 ₸/м² −14%
3-комн., 71 м², 11/12 этажДарабоз 1-83, Алатауский р-н · 50 м33 500 000 ₸471 831 ₸/м² −26%
3-комн., 71 м², 9/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 50 м70 000 000 ₸985 916 ₸/м² +54%
3-комн., 71 м², 9/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз 1-83, Алатауский р-н · 50 м38 000 000 ₸535 211 ₸/м² −16%