3-комнатная квартира 71 м², мкр Дарабоз, Алматы
3-комн., 71 м², 12/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 500 000 ₸
За м²
556 338 ₸/м²
улица: 636 364 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
272 127 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
512 136 ₸
Кредит
31 600 000 ₸
Переплата
91 312 739 ₸
Платёж по кредиту512 136 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 162 136 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 633 803 ₸/м².
3-комн., 70,5 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 43 м48 000 000 ₸680 851 ₸/м² +7%
3-комн., 70 м², 12/12 этажмкр Дарабоз 25КА, Алатауский р-н · 43 м48 000 000 ₸685 714 ₸/м² +8%
3-комн., 70,8 м²мкр Дарабоз, Алатауский р-н · 43 м49 900 000 ₸704 802 ₸/м² +11%
3-комн., 71 м², 9/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 44 м38 000 000 ₸535 211 ₸/м² −16%
3-комн., 65 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 59 м55 000 000 ₸846 154 ₸/м² +34%
3-комн., 71 м², 4/12 этажМкр Дарабоз, Алатауский р-н · 61 м47 500 000 ₸669 014 ₸/м² +6%
3-комн., 69 м², 6/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 80 м54 000 000 ₸782 609 ₸/м² +23%
3-комн., 70 м², 11/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 80 м39 000 000 ₸557 143 ₸/м² −12%
3-комн., 67,1 м², 11/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 86 м53 000 000 ₸789 866 ₸/м² +25%
3-комн., 67,9 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 88 м51 000 000 ₸751 105 ₸/м² +19%
3-комн., 70,2 м², 2/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 88 м59 000 000 ₸840 456 ₸/м² +33%
3-комн., 67,6 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 93 м48 000 000 ₸710 059 ₸/м² +12%