3-комнатная квартира 71 м², мкр Дарабоз, Алматы
3-комн., 71 м², 10/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 800 000 ₸
За м²
560 563 ₸/м²
улица: 640 000 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена39 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
272 001 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
516 026 ₸
Кредит
31 840 000 ₸
Переплата
92 006 254 ₸
Платёж по кредиту516 026 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 166 026 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 591 549 ₸/м².
3-комн., 71 м², 10/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 54 м39 800 000 ₸560 563 ₸/м² −5%
3-комн., 70,4 м², 7/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 56 м51 500 000 ₸731 534 ₸/м² +24%
3-комн., 71 м², 10/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 56 м41 000 000 ₸577 465 ₸/м²
3-комн., 70,4 м², 5/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 58 м45 000 000 ₸639 205 ₸/м² +8%
3-комн., 70,4 м², 7/12 этажМомышулы, Алатауский р-н · 95 м52 000 000 ₸738 636 ₸/м² +25%
3-комн., 60 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 96 м32 000 000 ₸533 333 ₸/м² −10%
3-комн., 70,4 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 96 м45 000 000 ₸639 205 ₸/м² +8%
3-комн., 71 м², 9/12 этажмкр Нуркент, Момышулы, Алатауский р-н · 96 м43 000 000 ₸605 634 ₸/м²
3-комн., 70 м², 5/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 96 м49 990 000 ₸714 143 ₸/м² +21%
3-комн., 70,4 м², 12/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 100 м38 900 000 ₸552 557 ₸/м² −7%
3-комн., 71 м², 12/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 101 м39 500 000 ₸556 338 ₸/м² −6%
3-комн., 70 м², 2/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 101 м42 000 000 ₸600 000 ₸/м²