3-комнатная квартира 71 м², мкр Дарабоз, Алматы
3-комн., 71 м², 10/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 800 000 ₸
За м²
560 563 ₸/м²
улица: 640 000 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена39 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
272 001 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
516 026 ₸
Кредит
31 840 000 ₸
Переплата
92 006 254 ₸
Платёж по кредиту516 026 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 166 026 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 603 829 ₸/м².
3-комн., 68 м², 12/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 50 м42 000 000 ₸617 647 ₸/м²
3-комн., 70 м², 2/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 50 м42 000 000 ₸600 000 ₸/м²
3-комн., 71 м², 12/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 53 м39 500 000 ₸556 338 ₸/м² −8%
3-комн., 71 м², 10/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 54 м39 800 000 ₸560 563 ₸/м² −7%
3-комн., 70,4 м², 7/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 67 м51 500 000 ₸731 534 ₸/м² +21%
3-комн., 71 м², 10/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 67 м41 000 000 ₸577 465 ₸/м² −4%
3-комн., 70,4 м², 5/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 67 м45 000 000 ₸639 205 ₸/м² +6%
3-комн., 68 м², 10/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 80 м39 500 000 ₸580 882 ₸/м² −4%
3-комн., 67,9 м², 10/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 80 м41 000 000 ₸603 829 ₸/м²
3-комн., 71 м², 5/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 80 м42 000 000 ₸591 549 ₸/м²
3-комн., 67,9 м², 2/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 80 м48 000 000 ₸706 922 ₸/м² +17%
3-комн., 67,9 м², 2/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 80 м46 000 000 ₸677 467 ₸/м² +12%