3-комнатная квартира 71 м², Дарабоз, Алматы
3-комн., 71 м², 12/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 500 000 ₸
За м²
556 338 ₸/м²
улица: 565 410 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−12,2%
было 45 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена39 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
272 127 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
512 136 ₸
Кредит
31 600 000 ₸
Переплата
91 312 739 ₸
Платёж по кредиту512 136 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 162 136 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 633 284 ₸/м².
3-комн., 71 м², 11/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 3 м38 500 000 ₸542 254 ₸/м² −14%
3-комн., 71 м², 12/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 47 м39 500 000 ₸556 338 ₸/м² −12%
3-комн., 67,9 м², 4/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 53 м42 000 000 ₸618 557 ₸/м²
3-комн., 68 м², 12/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 54 м42 000 000 ₸617 647 ₸/м²
3-комн., 70 м², 2/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 54 м42 000 000 ₸600 000 ₸/м² −5%
3-комн., 70,4 м², 12/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 60 м38 900 000 ₸552 557 ₸/м² −13%
3-комн., 70 м², 10/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 60 м41 000 000 ₸585 714 ₸/м² −8%
3-комн., 71 м², 9/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 61 м38 000 000 ₸535 211 ₸/м² −15%
3-комн., 71 м², 11/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 67 м33 500 000 ₸471 831 ₸/м² −25%
3-комн., 71 м², 11/13 этажДарабоз, Алатауский р-н · 67 м33 500 000 ₸471 831 ₸/м² −25%
3-комн., 70 м², 7/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 67 м32 500 000 ₸464 286 ₸/м² −27%
3-комн., 69 м², 6/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 67 м54 000 000 ₸782 609 ₸/м² +24%