3-комнатная квартира 70,4 м², мкр Дарабоз, Алматы
3-комн., 70,4 м², 12/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 900 000 ₸
За м²
552 557 ₸/м²
улица: 639 602 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
272 380 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
504 357 ₸
Кредит
31 120 000 ₸
Переплата
89 925 710 ₸
Платёж по кредиту504 357 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 154 357 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 618 557 ₸/м².
3-комн., 70 м², 10/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 0 м41 000 000 ₸585 714 ₸/м² −5%
3-комн., 71 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 32 м38 000 000 ₸535 211 ₸/м² −13%
3-комн., 71 м², 12/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 40 м39 500 000 ₸556 338 ₸/м² −10%
3-комн., 71 м², 2/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 43 м42 000 000 ₸591 549 ₸/м² −4%
3-комн., 69 м², 6/12 этажМкр Дарабоз · 48 м54 500 000 ₸789 855 ₸/м² +28%
3-комн., 69 м², 6/12 этажМкр Дарабоз, Алатауский р-н · 48 м55 000 000 ₸797 101 ₸/м² +29%
3-комн., 70 м², 7/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 48 м32 500 000 ₸464 286 ₸/м² −25%
3-комн., 69 м², 6/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 48 м54 000 000 ₸782 609 ₸/м² +27%
3-комн., 75,8 м², 5/5 этажДарабоз, Наурызбайский р-н · 48 м38 000 000 ₸501 319 ₸/м² −19%
3-комн., 71 м², 11/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 48 м33 500 000 ₸471 831 ₸/м² −24%
3-комн., 71 м², 11/13 этажДарабоз, Алатауский р-н · 48 м33 500 000 ₸471 831 ₸/м² −24%
3-комн., 69 м², 6/12 этажМкр Дарабоз, Алатауский р-н · 49 м54 000 000 ₸782 609 ₸/м² +27%