2-комнатная квартира 102,3 м², Мкр. Мирас, Алматы

2-комн., 102,3 м², 1/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

181 442 000 ₸

За м²

1 773 627 ₸/м²

город: 750 000 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 1 641 256 ₸/м²: эта — +8,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена181 442 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 33 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 183 256 420 ₸

Доходность брутто

3,6%

Доходность нетто

2,5%

Окупится за

40,5 лет

Чистыми в месяц

377 393 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %36 288 400 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 352 482 ₸

Кредит

145 153 600 ₸

Переплата

419 442 178 ₸

Платёж по кредиту2 352 482 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 802 482 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.