2-комнатная квартира 87,8 м², Аль-Фараби, Алматы

2-комн., 87,8 м², 9/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

171 000 000 ₸

За м²

1 947 608 ₸/м²

улица: 1 334 816 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 1 999 374 ₸/м²: эта — −2,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

14 ноября 2026 г. · выставлена171 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 150 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 172 710 000 ₸

Доходность брутто

4,9%

Доходность нетто

3,5%

Окупится за

28,5 лет

Чистыми в месяц

505 538 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %34 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 217 097 ₸

Кредит

136 800 000 ₸

Переплата

395 303 251 ₸

Платёж по кредиту2 217 097 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 517 097 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.