2-комнатная квартира 85 м², Аль-Фараби, Алматы

2-комн., 85 м², 2/9 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

212 500 000 ₸

За м²

2 500 000 ₸/м²

улица: 1 334 816 ₸/м²

В продаже с

15 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 1 999 374 ₸/м²: эта — +25%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

15 ноября 2026 г. · выставлена212 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 182 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 214 625 000 ₸

Доходность брутто

3,7%

Доходность нетто

2,5%

Окупится за

40 лет

Чистыми в месяц

446 823 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %42 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 755 164 ₸

Кредит

170 000 000 ₸

Переплата

491 239 420 ₸

Платёж по кредиту2 755 164 ₸

Аренда650 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 105 164 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.