2-комнатная квартира 87,1 м², Култобе, Алматы

2-комн., 87,1 м² · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

118 560 600 ₸

За м²

1 361 201 ₸/м²

улица: 1 357 770 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 1 400 154 ₸/м²: эта — −2,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена118 560 600 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 33 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 119 746 206 ₸

Доходность брутто

5,1%

Доходность нетто

3,6%

Окупится за

27,5 лет

Чистыми в месяц

362 606 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %23 712 120 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 537 195 ₸

Кредит

94 848 480 ₸

Переплата

274 078 308 ₸

Платёж по кредиту1 537 195 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 037 195 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.