2-комнатная квартира 79,9 м², Мкр. Мирас, Алматы

2-комн., 79,9 м², 1/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

140 943 600 ₸

За м²

1 764 000 ₸/м²

город: 750 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (139) просят в среднем 825 000 ₸/м²: эта — +113,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена140 943 600 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 80 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 142 353 036 ₸

Доходность брутто

3,8%

Доходность нетто

2,6%

Окупится за

38,5 лет

Чистыми в месяц

307 811 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %28 188 720 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 827 401 ₸

Кредит

112 754 880 ₸

Переплата

325 821 423 ₸

Платёж по кредиту1 827 401 ₸

Аренда445 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 382 401 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.