2-комнатная квартира 79 м², Мкр. Мирас, Алматы

2-комн., 79 м², 2/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

125 354 000 ₸

За м²

1 586 760 ₸/м²

город: 753 333 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (138) просят в среднем 814 864 ₸/м²: эта — +94,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена125 354 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 82 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 126 607 540 ₸

Доходность брутто

4,2%

Доходность нетто

2,9%

Окупится за

34 года

Чистыми в месяц

310 247 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %25 070 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 625 275 ₸

Кредит

100 283 200 ₸

Переплата

289 782 712 ₸

Платёж по кредиту1 625 275 ₸

Аренда440 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 185 275 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.