2-комнатная квартира 80 м², Гагарина, Алматы
2-комн., 80 м² · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
65 000 000 ₸
За м²
812 500 ₸/м²
улица: 919 137 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,2%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
385 146 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
842 756 ₸
Кредит
52 000 000 ₸
Переплата
150 261 470 ₸
Платёж по кредиту842 756 ₸
Аренда500 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 342 756 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 137 931 ₸/м².
2-комн., 75 м², 4/10 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 0 м64 500 000 ₸860 000 ₸/м² −24%
2-комн., 80 м², 4/10 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 0 м64 000 000 ₸800 000 ₸/м² −30%
2-комн., 70 м², 2/10 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 0 м87 000 000 ₸1 242 857 ₸/м² +9%
2-комн., 85 м², 7/10 этажСеркебаева, Бостандыкский р-н · 76 м83 000 000 ₸976 471 ₸/м² −14%
2-комн., 80 м², 9/20 этажСеркебаева, Бостандыкский р-н · 193 м95 000 000 ₸1 187 500 ₸/м² +4%
2-комн., 76 м², 6/20 этажЕрмек Серкебаев, Бостандыкский р-н · 193 м87 000 000 ₸1 144 737 ₸/м²
2-комн., 80 м², 10/20 этажСеркебаева, Бостандыкский р-н · 193 м100 000 000 ₸1 250 000 ₸/м² +10%
2-комн., 83,7 м², 6/9 этажмкр Алмагуль, Ермека Серкибаева, Бостандыкский р-н · 201 м80 000 000 ₸955 795 ₸/м² −16%
2-комн., 67,4 м², 5/9 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 213 м147 000 000 ₸2 181 980 ₸/м² +92%
2-комн., 82 м², 4/10 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 233 м72 000 000 ₸878 049 ₸/м² −23%
2-комн., 80 м², 10/10 этажмкр Алмагуль, Гагарина, Бостандыкский р-н · 233 м73 000 000 ₸912 500 ₸/м² −20%
2-комн., 77,7 м², 19/20 этажСеркебаева, Бостандыкский р-н · 249 м80 000 000 ₸1 029 601 ₸/м² −10%