2-комнатная квартира 82 м², Гагарина, Алматы
2-комн., 82 м², 4/10 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
72 000 000 ₸
За м²
878 049 ₸/м²
улица: 918 367 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2009
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена72 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,3%
Доходность нетто
6,3%
Окупится за
15,9 лет
Чистыми в месяц
382 200 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
933 514 ₸
Кредит
57 600 000 ₸
Переплата
166 443 474 ₸
Платёж по кредиту933 514 ₸
Аренда500 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 433 514 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 971 429 ₸/м².
2-комн., 80 м², 10/10 этажмкр Алмагуль, Гагарина, Бостандыкский р-н · 0 м73 000 000 ₸912 500 ₸/м² −6%
2-комн., 78 м²Гагарина, Бостандыкский р-н · 0 м68 000 000 ₸871 795 ₸/м² −10%
2-комн., 83,7 м², 6/9 этажмкр Алмагуль, Ермека Серкибаева, Бостандыкский р-н · 32 м80 000 000 ₸955 795 ₸/м²
2-комн., 77,7 м², 19/20 этажСеркебаева, Бостандыкский р-н · 50 м80 000 000 ₸1 029 601 ₸/м² +6%
2-комн., 71,1 м², 11/20 этажСеркебаева, Бостандыкский р-н · 50 м75 000 000 ₸1 054 852 ₸/м² +9%
2-комн., 82 м², 19/20 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 60 м78 000 000 ₸951 220 ₸/м²
2-комн., 67,2 м², 20/20 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 60 м75 000 000 ₸1 116 071 ₸/м² +15%
2-комн., 76 м², 6/20 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 60 м86 000 000 ₸1 131 579 ₸/м² +16%
2-комн., 77 м², 20/20 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 60 м68 000 000 ₸883 117 ₸/м² −9%
2-комн., 77 м², 4/20 этажГагарина · 60 м90 000 000 ₸1 168 831 ₸/м² +20%
2-комн., 73,6 м², 4/20 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 60 м76 000 000 ₸1 032 609 ₸/м² +6%
2-комн., 87 м², 15/20 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 60 м99 000 000 ₸1 137 931 ₸/м² +17%