2-комнатная квартира 75 м², мкр Нурсат 2, Астана, Шымкент
2-комн., 75 м², 4/12 этаж · Каратауский р-н
Цена
42 000 000 ₸
За м²
560 000 ₸/м²
улица: 500 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
- 12 ноября 2026 г. · снова в продаже42 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,1%
Доходность нетто
5,3%
Окупится за
18,7 лет
Чистыми в месяц
188 575 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
544 550 ₸
Кредит
33 600 000 ₸
Переплата
97 092 027 ₸
Платёж по кредиту544 550 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 294 550 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 560 000 ₸/м².
2-комн., 75 м², 5/12 этажмкр Нурсат, Астана, Каратауский р-н · 0 м43 000 000 ₸573 333 ₸/м²
2-комн., 75 м², 3/12 этажмкр Нурсат 2, Астана, Каратауский р-н · 0 м42 000 000 ₸560 000 ₸/м²
2-комн., 75 м², 7/12 этажмкр Нурсат, Астана, Каратауский р-н · 0 м39 500 000 ₸526 667 ₸/м² −6%
2-комн., 65 м², 10/12 этажАстана, Каратауский р-н · 2 м35 000 000 ₸538 462 ₸/м² −4%
2-комн., 65 м², 5/12 этажАстана · 8 м35 500 000 ₸546 154 ₸/м²
2-комн., 80 м², 1/12 этажАстана · 8 м45 000 000 ₸562 500 ₸/м²
2-комн., 75 м², 9/12 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 55 м40 900 000 ₸545 333 ₸/м² −3%
2-комн., 66 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 73 м26 200 000 ₸396 970 ₸/м² −29%
2-комн., 60 м², 5/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 73 м27 000 000 ₸450 000 ₸/м² −20%
2-комн., 67 м², 15/16 этажпроспект Н.Назарбаева 14 А, Аль-Фарабийский р-н · 96 м51 000 000 ₸761 194 ₸/м² +36%
2-комн., 73 м², 10/16 этажНазарбаева · 96 м50 000 000 ₸684 932 ₸/м² +22%
2-комн., 72 м², 8/16 этажмкр Нурсат, Назарбаева, Каратауский р-н · 96 м53 000 000 ₸736 111 ₸/м² +31%