2-комнатная квартира 65 м², Астана, Шымкент
2-комн., 65 м², 5/12 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 500 000 ₸
За м²
546 154 ₸/м²
улица: 484 375 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Снижение цены
−1,4%
было 36 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · новая цена35 000 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · новая цена35 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,8%
Доходность нетто
5,9%
Окупится за
17,1 лет
Чистыми в месяц
174 810 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
460 274 ₸
Кредит
28 400 000 ₸
Переплата
82 065 880 ₸
Платёж по кредиту460 274 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 230 274 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 446 429 ₸/м².
2-комн., 75 м², 7/12 этажмкр Нурсат, Астана, Каратауский р-н · 8 м39 500 000 ₸526 667 ₸/м² +18%
2-комн., 75 м², 5/12 этажмкр Нурсат, Астана, Каратауский р-н · 8 м43 000 000 ₸573 333 ₸/м² +28%
2-комн., 65 м², 10/12 этажАстана, Каратауский р-н · 9 м35 000 000 ₸538 462 ₸/м² +21%
2-комн., 75 м², 3/12 этажАстана · 9 м38 000 000 ₸506 667 ₸/м² +13%
2-комн., 75 м², 9/12 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 47 м40 900 000 ₸545 333 ₸/м² +22%
2-комн., 66 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 80 м26 200 000 ₸396 970 ₸/м² −11%
2-комн., 60 м², 5/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 80 м24 000 000 ₸400 000 ₸/м² −10%
2-комн., 58 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 80 м29 000 000 ₸500 000 ₸/м² +12%
2-комн., 73 м², 10/16 этажНазарбаева · 90 м50 000 000 ₸684 932 ₸/м² +53%
2-комн., 76 м², 12/16 этажНазарбаева, Каратауский р-н · 90 м52 500 000 ₸690 790 ₸/м² +55%
2-комн., 70 м², 11/16 этажмкр Нурсат, Назарбаева, Каратауский р-н · 90 м55 000 000 ₸785 714 ₸/м² +76%
2-комн., 68 м², 7/16 этажНазарбаева, Аль-Фарабийский р-н · 90 м52 500 000 ₸772 059 ₸/м² +73%