2-комнатная квартира 75 м², мкр Нурсат 2, Шымкент
2-комн., 75 м², 9/12 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 900 000 ₸
За м²
545 333 ₸/м²
улица: 447 573 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена40 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,3%
Доходность нетто
5,5%
Окупится за
18,2 лет
Чистыми в месяц
189 038 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
530 288 ₸
Кредит
32 720 000 ₸
Переплата
94 549 140 ₸
Платёж по кредиту530 288 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 280 288 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 562 500 ₸/м².
2-комн., 80 м², 1/12 этажАстана · 45 м45 000 000 ₸562 500 ₸/м²
2-комн., 65 м², 5/12 этажАстана · 45 м35 000 000 ₸538 462 ₸/м² −4%
2-комн., 73 м², 10/16 этажНазарбаева · 52 м50 000 000 ₸684 932 ₸/м² +22%
2-комн., 72 м², 8/16 этажмкр Нурсат, Назарбаева, Каратауский р-н · 52 м53 000 000 ₸736 111 ₸/м² +31%
2-комн., 76 м², 12/16 этажНазарбаева, Каратауский р-н · 52 м52 500 000 ₸690 790 ₸/м² +23%
2-комн., 68 м², 7/16 этажНазарбаева, Аль-Фарабийский р-н · 52 м52 500 000 ₸772 059 ₸/м² +37%
2-комн., 88 м², 14/14 этажмкр Нурсат, Назарбаева, Каратауский р-н · 52 м57 000 000 ₸647 727 ₸/м² +15%
2-комн., 70 м², 11/16 этажмкр Нурсат, Назарбаева, Каратауский р-н · 52 м55 000 000 ₸785 714 ₸/м² +40%
2-комн., 75 м², 7/12 этажмкр Нурсат, Астана, Каратауский р-н · 52 м39 500 000 ₸526 667 ₸/м² −6%
2-комн., 75 м², 5/12 этажмкр Нурсат, Астана, Каратауский р-н · 52 м43 000 000 ₸573 333 ₸/м²- 2-комн., 75 м², 4/12 этажмкр Нурсат 2, Астана, Каратауский р-н · 52 м42 000 000 ₸560 000 ₸/м²
2-комн., 75 м², 3/12 этажАстана · 54 м38 000 000 ₸506 667 ₸/м² −10%