2-комнатная квартира 74,8 м², Мкр-н Нурсат 2, Шымкент

2-комн., 74,8 м², 10/12 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

49 000 000 ₸

За м²

655 080 ₸/м²

улица: 655 080 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (107) просят в среднем 655 080 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 232 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 490 000 ₸

Доходность брутто

6,1%

Доходность нетто

4,5%

Окупится за

22,2 года

Чистыми в месяц

185 629 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

635 308 ₸

Кредит

39 200 000 ₸

Переплата

113 274 031 ₸

Платёж по кредиту635 308 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 385 308 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.