2-комнатная квартира 70 м², Нурсат, Шымкент
2-комн., 70 м², 8/9 этаж
Цена
15 700 000 ₸
За м²
224 286 ₸/м²
улица: 424 038 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена15 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
19,1%
Доходность нетто
15,1%
Окупится за
6,6 лет
Чистыми в месяц
199 643 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
203 558 ₸
Кредит
12 560 000 ₸
Переплата
36 293 924 ₸
Платёж по кредиту203 558 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 46 442 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 487 805 ₸/м².
2-комн., 80 м², 4/9 этажНұрсәт · 0 м37 500 000 ₸468 750 ₸/м² −4%
2-комн., 62 м², 3/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 28 м30 000 000 ₸483 871 ₸/м²
2-комн., 63 м², 9/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 59 м30 000 000 ₸476 191 ₸/м²
2-комн., 67 м², 7/9 этажмкр Нурсат 2, Мкр Нурсат, Каратауский р-н · 59 м30 000 000 ₸447 761 ₸/м² −8%
2-комн., 68 м², 2/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 59 м29 000 000 ₸426 471 ₸/м² −13%
2-комн., 60 м², 7/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 59 м27 000 000 ₸450 000 ₸/м² −8%
2-комн., 60 м², 8/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 59 м24 500 000 ₸408 333 ₸/м² −16%
2-комн., 62 м², 1 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 64 м27 500 000 ₸443 548 ₸/м² −9%
2-комн., 60 м², 7/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 92 м27 000 000 ₸450 000 ₸/м² −8%
2-комн., 63 м², 2/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 112 м25 500 000 ₸404 762 ₸/м² −17%
2-комн., 70 м², 9/10 этажмкр Нурсат 2, Нұрсәт ш/а, Каратауский р-н · 149 м27 000 000 ₸385 714 ₸/м² −21%
2-комн., 58 м², 5/10 этажмкр Нурсат 2, Назарбекова, Каратауский р-н · 149 м24 499 999 ₸422 414 ₸/м² −13%