2-комнатная квартира 62 м², мкр Нурсат, Шымкент
2-комн., 62 м², 1 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 500 000 ₸
За м²
443 548 ₸/м²
улица: 439 155 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2013
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
194 677 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
356 551 ₸
Кредит
22 000 000 ₸
Переплата
63 572 160 ₸
Платёж по кредиту356 551 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 106 551 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 447 761 ₸/м².
2-комн., 65 м², 5/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 0 м22 000 000 ₸338 462 ₸/м² −24%
2-комн., 60 м², 7/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 134 м27 000 000 ₸450 000 ₸/м²
2-комн., 60 м², 8/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 142 м24 500 000 ₸408 333 ₸/м² −9%
2-комн., 63 м², 9/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 142 м30 000 000 ₸476 191 ₸/м² +6%
2-комн., 68 м², 2/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 142 м29 000 000 ₸426 471 ₸/м² −5%
2-комн., 67 м², 7/9 этажмкр Нурсат 2, Мкр Нурсат, Каратауский р-н · 142 м30 000 000 ₸447 761 ₸/м²
2-комн., 60 м², 7/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 142 м27 000 000 ₸450 000 ₸/м²
2-комн., 68 м², 2/10 этажНурсат, Каратауский р-н · 156 м27 000 000 ₸397 059 ₸/м² −11%
2-комн., 66,4 м², 9/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 159 м27 000 000 ₸406 627 ₸/м² −9%
2-комн., 62 м², 3/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 159 м30 000 000 ₸483 871 ₸/м² +8%
2-комн., 67 м², 4/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 211 м36 000 000 ₸537 313 ₸/м² +20%
2-комн., 63 м², 2/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 252 м25 500 000 ₸404 762 ₸/м² −10%