2-комнатная квартира 60 м², мкр Нурсат, Шымкент
2-комн., 60 м², 7/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 000 000 ₸
За м²
450 000 ₸/м²
улица: 438 776 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
194 888 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
350 068 ₸
Кредит
21 600 000 ₸
Переплата
62 416 303 ₸
Платёж по кредиту350 068 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 100 068 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 527 086 ₸/м².
2-комн., 60 м², 7/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 35 м27 000 000 ₸450 000 ₸/м² −15%
2-комн., 68 м², 2/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 35 м29 000 000 ₸426 471 ₸/м² −19%
2-комн., 63 м², 9/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 35 м30 000 000 ₸476 191 ₸/м² −10%
2-комн., 67 м², 7/9 этажмкр Нурсат 2, Мкр Нурсат, Каратауский р-н · 35 м30 000 000 ₸447 761 ₸/м² −15%
2-комн., 60 м², 8/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 35 м24 500 000 ₸408 333 ₸/м² −23%
2-комн., 61,5 м², 1/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 71 м27 500 000 ₸447 155 ₸/м² −15%
2-комн., 62 м², 3/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 71 м30 000 000 ₸483 871 ₸/м² −8%
2-комн., 66,4 м², 9/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 71 м27 000 000 ₸406 627 ₸/м² −23%
2-комн., 65 м², 5/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 138 м22 000 000 ₸338 462 ₸/м² −36%
2-комн., 67 м², 4/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 199 м36 000 000 ₸537 313 ₸/м²
2-комн., 63 м², 2/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 200 м25 500 000 ₸404 762 ₸/м² −23%
2-комн., 68,7 м², 3/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 237 м29 000 000 ₸422 125 ₸/м² −20%