2-комнатная квартира 70 м², мкр Нурсат 2, Нұрсәт ш/а, Шымкент
2-комн., 70 м², 9/10 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 000 000 ₸
За м²
385 714 ₸/м²
улица: 424 328 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
194 888 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
350 068 ₸
Кредит
21 600 000 ₸
Переплата
62 416 303 ₸
Платёж по кредиту350 068 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 100 068 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 541 728 ₸/м².
2-комн., 58 м², 5/10 этажмкр Нурсат 2, Назарбекова, Каратауский р-н · 0 м24 499 999 ₸422 414 ₸/м² −22%
2-комн., 68,7 м², 3/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 1 м29 000 000 ₸422 125 ₸/м² −22%
2-комн., 57 м², 6/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 33 м29 500 000 ₸517 544 ₸/м² −4%
2-комн., 63 м², 2/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 37 м25 500 000 ₸404 762 ₸/м² −25%
2-комн., 60 м², 10/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 93 м25 600 000 ₸426 667 ₸/м² −21%
2-комн., 60 м², 10/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 93 м24 000 000 ₸400 000 ₸/м² −26%
2-комн., 75 м², 1/4 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 145 м29 500 000 ₸393 333 ₸/м² −27%
2-комн., 74 м², 1/4 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 145 м30 000 000 ₸405 405 ₸/м² −25%
2-комн., 62 м², 3/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 166 м30 000 000 ₸483 871 ₸/м² −11%
2-комн., 61,5 м², 1/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 166 м27 500 000 ₸447 155 ₸/м² −17%
2-комн., 66,4 м², 9/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 166 м27 000 000 ₸406 627 ₸/м² −25%
2-комн., 67 м², 7/9 этажмкр Нурсат 2, Мкр Нурсат, Каратауский р-н · 202 м30 000 000 ₸447 761 ₸/м² −17%