2-комнатная квартира 67 м², Бальзака, Алматы
2-комн., 67 м², 5/9 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
60 000 000 ₸
За м²
895 522 ₸/м²
улица: 895 522 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1981
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена60 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
453 250 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
777 929 ₸
Кредит
48 000 000 ₸
Переплата
138 702 895 ₸
Платёж по кредиту777 929 ₸
Аренда580 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 197 929 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 454 546 ₸/м².
2-комн., 54,6 м², 6/9 этажБальзака, Бостандыкский р-н · 0 м55 000 000 ₸1 007 326 ₸/м² −31%
2-комн., 78,1 м², 4/12 этажКасымова, Бостандыкский р-н · 101 м89 000 000 ₸1 139 565 ₸/м² −22%
2-комн., 75 м², 4/12 этажмкр Коктем-1, Касымова, Бостандыкский р-н · 101 м78 000 000 ₸1 040 000 ₸/м² −29%
2-комн., 66,5 м², 13/16 этажБальзака, Бостандыкский р-н · 157 м60 000 000 ₸902 256 ₸/м² −38%
2-комн., 65 м², 9/16 этажБальзака, Бостандыкский р-н · 157 м60 000 000 ₸923 077 ₸/м² −37%
2-комн., 65 м², 9/16 этажБальзака, Бостандыкский р-н · 157 м60 000 000 ₸923 077 ₸/м² −37%
2-комн., 65 м², 9/17 этажБальзака, Бостандыкский р-н · 170 м60 000 000 ₸923 077 ₸/м² −37%
2-комн., 65 м², 9/16 этажБальзака улица, Бостандыкский р-н · 171 м60 000 000 ₸923 077 ₸/м² −37%
2-комн., 65 м², 9/16 этажБальзака, Бостандыкский р-н · 186 м90 000 000 ₸1 384 615 ₸/м² −5%
2-комн., 72 м², 2/9 этажНахимова, Бостандыкский р-н · 200 м74 000 000 ₸1 027 778 ₸/м² −29%
2-комн., 65 м², 5/13 этажМаркова, Бостандыкский р-н · 232 м89 000 000 ₸1 369 231 ₸/м² −6%
2-комн., 71 м², 7/9 этажПроспект Аль-Фараби и улица Маркова, Бостандыкский р-н · 237 м97 851 600 ₸1 378 192 ₸/м² −5%