2-комнатная квартира 72 м², Нахимова, Алматы
2-комн., 72 м², 2/9 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
74 000 000 ₸
За м²
1 027 778 ₸/м²
улица: 1 105 556 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена74 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,7%
Доходность нетто
7,4%
Окупится за
13,4 лет
Чистыми в месяц
463 858 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
959 445 ₸
Кредит
59 200 000 ₸
Переплата
171 066 904 ₸
Платёж по кредиту959 445 ₸
Аренда600 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 359 445 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 250 000 ₸/м².
2-комн., 61 м², 2/9 этажПроспект Аль-Фараби и улица Маркова, Бостандыкский р-н · 48 м90 981 500 ₸1 491 500 ₸/м² +19%
2-комн., 71 м², 7/9 этажПроспект Аль-Фараби и улица Маркова, Бостандыкский р-н · 48 м97 851 600 ₸1 378 192 ₸/м² +10%
2-комн., 65 м², 5/13 этажМаркова, Бостандыкский р-н · 66 м89 000 000 ₸1 369 231 ₸/м² +10%
2-комн., 86 м², 9/16 этажБальзака, Бостандыкский р-н · 100 м74 000 000 ₸860 465 ₸/м² −31%
2-комн., 65 м², 9/16 этажБальзака, Бостандыкский р-н · 100 м60 000 000 ₸923 077 ₸/м² −26%
2-комн., 66,5 м², 13/16 этажБальзака, Бостандыкский р-н · 101 м60 000 000 ₸902 256 ₸/м² −28%
2-комн., 65 м², 9/16 этажБальзака, Бостандыкский р-н · 101 м60 000 000 ₸923 077 ₸/м² −26%
2-комн., 65 м², 9/16 этажБальзака, Бостандыкский р-н · 103 м60 000 000 ₸923 077 ₸/м² −26%
2-комн., 65 м², 9/16 этажБальзака, Бостандыкский р-н · 114 м60 000 000 ₸923 077 ₸/м² −26%
2-комн., 65 м², 9/16 этажБальзака улица, Бостандыкский р-н · 114 м60 000 000 ₸923 077 ₸/м² −26%
2-комн., 65 м², 9/17 этажБальзака, Бостандыкский р-н · 135 м60 000 000 ₸923 077 ₸/м² −26%
2-комн., 65 м², 9/16 этажБальзака, Бостандыкский р-н · 139 м90 000 000 ₸1 384 615 ₸/м² +11%