2-комнатная квартира 65 м², Бальзака улица, Алматы

2-комн., 65 м², 9/16 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

60 000 000 ₸

За м²

923 077 ₸/м²

улица: 895 522 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2012

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 903 978 ₸/м²: эта — +2,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена60 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 307 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 60 600 000 ₸

Доходность брутто

11%

Доходность нетто

8,5%

Окупится за

11,8 лет

Чистыми в месяц

428 500 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

777 929 ₸

Кредит

48 000 000 ₸

Переплата

138 702 895 ₸

Платёж по кредиту777 929 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 227 929 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.