2-комнатная квартира 75 м², мкр Коктем-1, касымова, Алматы
2-комн., 75 м², 4/12 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
78 000 000 ₸
За м²
1 040 000 ₸/м²
улица: 1 078 131 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена78 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,2%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
462 175 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
1 011 307 ₸
Кредит
62 400 000 ₸
Переплата
180 313 764 ₸
Платёж по кредиту1 011 307 ₸
Аренда600 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 411 307 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 341 000 ₸/м².
2-комн., 78,8 м², 4/12 этажКасымова, Бостандыкский р-н · 0 м89 000 000 ₸1 129 442 ₸/м² −16%
2-комн., 78,1 м², 4/12 этажКасымова, Бостандыкский р-н · 0 м89 000 000 ₸1 139 565 ₸/м² −15%
2-комн., 67 м², 5/9 этажБальзака, Бостандыкский р-н · 101 м60 000 000 ₸895 522 ₸/м² −33%
2-комн., 65,2 м², 6/9 этажШашкина, Бостандыкский р-н · 193 м85 000 000 ₸1 303 681 ₸/м² −3%
2-комн., 74,7 м², 3/9 этажШашкина, Бостандыкский р-н · 193 м87 500 000 ₸1 171 352 ₸/м² −13%
2-комн., 72,5 м², 7/9 этажШашкина, Бостандыкский р-н · 193 м92 851 000 ₸1 279 997 ₸/м² −5%
2-комн., 86 м², 9/16 этажБальзака, Бостандыкский р-н · 240 м74 000 000 ₸860 465 ₸/м² −36%
2-комн., 65 м², 9/16 этажБальзака, Бостандыкский р-н · 240 м60 500 000 ₸930 769 ₸/м² −31%
2-комн., 66,5 м², 13/16 этажБальзака, Бостандыкский р-н · 240 м60 000 000 ₸902 256 ₸/м² −33%
2-комн., 65 м², 9/16 этажБальзака, Бостандыкский р-н · 240 м60 000 000 ₸923 077 ₸/м² −31%
2-комн., 65 м², 9/17 этажБальзака, Бостандыкский р-н · 242 м60 000 000 ₸923 077 ₸/м² −31%
2-комн., 65 м², 9/16 этажБальзака улица, Бостандыкский р-н · 250 м60 000 000 ₸923 077 ₸/м² −31%