2-комнатная квартира 58 м², мкр Нурсат 2, Шымкент
2-комн., 58 м², 9/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 000 000 ₸
За м²
500 000 ₸/м²
улица: 444 805 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,5%
Доходность нетто
6,4%
Окупится за
15,6 лет
Чистыми в месяц
156 921 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
375 999 ₸
Кредит
23 200 000 ₸
Переплата
67 039 733 ₸
Платёж по кредиту375 999 ₸
Аренда205 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 170 999 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 442 308 ₸/м².
2-комн., 60 м², 5/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 0 м24 000 000 ₸400 000 ₸/м² −10%
2-комн., 66 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 0 м26 200 000 ₸396 970 ₸/м² −10%
2-комн., 54 м², 8/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 43 м28 000 000 ₸518 519 ₸/м² +17%
2-комн., 56,6 м², 8/9 этажмкр Нурсат 2 23 В, Каратауский р-н · 55 м25 500 000 ₸450 530 ₸/м²
2-комн., 60,4 м², 8/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 55 м26 000 000 ₸430 464 ₸/м² −3%
2-комн., 56 м², 7/9 этажмкр Нурсат 2 23 В, Каратауский р-н · 55 м25 000 000 ₸446 429 ₸/м²
2-комн., 65 м², 5/12 этажАстана · 73 м35 000 000 ₸538 462 ₸/м² +22%
2-комн., 65 м², 5/12 этажАстана · 73 м36 000 000 ₸553 846 ₸/м² +25%
2-комн., 65 м², 10/12 этажАстана, Каратауский р-н · 73 м35 000 000 ₸538 462 ₸/м² +22%
2-комн., 56 м², 9/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 92 м21 000 000 ₸375 000 ₸/м² −15%
2-комн., 60,6 м², 1/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 92 м28 000 000 ₸462 046 ₸/м² +4%
2-комн., 56 м², 6 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 92 м22 000 000 ₸392 857 ₸/м² −11%