2-комнатная квартира 60 м², мкр Нурсат, Шымкент
2-комн., 60 м², 10/10 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 000 000 ₸
За м²
400 000 ₸/м²
улица: 441 791 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12,1 лет
Чистыми в месяц
167 275 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда215 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 96 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 578 947 ₸/м².
2-комн., 60 м², 10/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 0 м25 600 000 ₸426 667 ₸/м² −26%
2-комн., 68 м², 2/10 этажНурсат, Каратауский р-н · 61 м27 000 000 ₸397 059 ₸/м² −31%
2-комн., 57 м², 6/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 61 м29 500 000 ₸517 544 ₸/м² −11%
2-комн., 68,7 м², 3/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 94 м29 000 000 ₸422 125 ₸/м² −27%
2-комн., 70 м², 9/10 этажмкр Нурсат 2, Нұрсәт ш/а, Каратауский р-н · 94 м27 000 000 ₸385 714 ₸/м² −33%
2-комн., 58 м², 5/10 этажмкр Нурсат 2, Назарбекова, Каратауский р-н · 94 м24 499 999 ₸422 414 ₸/м² −27%
2-комн., 63 м², 2/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 131 м25 500 000 ₸404 762 ₸/м² −30%
2-комн., 62,9 м², 3/14 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 135 м42 000 000 ₸667 727 ₸/м² +15%
2-комн., 62 м², 1 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 179 м27 500 000 ₸443 548 ₸/м² −23%
2-комн., 70 м², 8/12 этажБайтерек · 191 м30 000 000 ₸428 571 ₸/м² −26%
2-комн., 56 м², 12/12 этажБайтерекова, Каратауский р-н · 216 м39 500 000 ₸705 357 ₸/м² +22%
2-комн., 56 м², 9/12 этажмкр Нурсат 2, Байтерекова, Каратауский р-н · 216 м37 500 000 ₸669 643 ₸/м² +16%