2-комнатная квартира 60 м², Байдибек би, Шымкент
2-комн., 60 м², 9/12 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
516 667 ₸/м²
улица: 572 100 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,7%
Доходность нетто
7,4%
Окупится за
13,5 лет
Чистыми в месяц
193 204 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 151 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 590 000 ₸/м².
2-комн., 60 м², 9/12 этажШымкент Атамура, Абайский р-н · 21 м31 000 000 ₸516 667 ₸/м² −12%
2-комн., 50 м², 6 этажШымкент Атамура, Каратауский р-н · 21 м29 500 000 ₸590 000 ₸/м²
2-комн., 60 м², 11/12 этажмкр Кайтпас 2, Байдибек би ЖК Аtamura, Абайский р-н · 24 м30 500 000 ₸508 333 ₸/м² −14%
2-комн., 51,6 м², 8/12 этажмкр Нурсат 2, Байдибек би, Каратауский р-н · 32 м35 800 000 ₸693 798 ₸/м² +18%
2-комн., 63,9 м², 11/12 этажмкр Акжайык, Байдибек би, Абайский р-н · 32 м44 990 000 ₸704 179 ₸/м² +19%
2-комн., 52 м², 9/12 этажмкр Шымсити, Байдибек би, Абайский р-н · 35 м35 000 000 ₸673 077 ₸/м² +14%
2-комн., 50 м², 2/12 этажБайдибек би · 54 м32 000 000 ₸640 000 ₸/м² +8%
2-комн., 63,3 м², 7/12 этажБайдибек би · 54 м33 990 000 ₸536 967 ₸/м² −9%
2-комн., 63,5 м², 3/12 этажБайдибек би · 54 м46 000 000 ₸724 409 ₸/м² +23%
2-комн., 63 м², 11/12 этажБайдибек би, Каратауский р-н · 61 м29 300 000 ₸465 079 ₸/м² −21%
2-комн., 63 м², 11/12 этажБайдибек би, Каратауский р-н · 61 м29 300 000 ₸465 079 ₸/м² −21%
2-комн., 63 м², 11/12 этажБайдибек би, Каратауский р-н · 61 м28 800 000 ₸457 143 ₸/м² −23%