2-комнатная квартира 63 м², Байдибек би, Шымкент
2-комн., 63 м², 11/12 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 300 000 ₸
За м²
465 079 ₸/м²
улица: 572 100 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена29 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
193 920 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
379 889 ₸
Кредит
23 440 000 ₸
Переплата
67 733 247 ₸
Платёж по кредиту379 889 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 129 889 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 526 627 ₸/м².
2-комн., 64 м², 3/25 этажБайдибек би · 0 м48 000 000 ₸750 000 ₸/м² +42%
2-комн., 60 м², 6/9 этажБайдибек би, Каратауский р-н · 0 м31 500 000 ₸525 000 ₸/м²
2-комн., 67,5 м², 4/9 этажБайдибек би, Абайский р-н · 82 м29 000 000 ₸429 630 ₸/м² −18%
2-комн., 67 м², 6/9 этажБайдибек би, Каратауский р-н · 82 м33 000 000 ₸492 537 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 6/9 этажБайдибек би, Каратауский р-н · 82 м26 000 000 ₸433 333 ₸/м² −18%
2-комн., 68 м², 8/9 этажмкр Шымсити, Байдибек би, Абайский р-н · 82 м37 000 000 ₸544 118 ₸/м² +3%
2-комн., 68 м², 3/9 этажБайдибек би, Каратауский р-н · 82 м31 000 000 ₸455 882 ₸/м² −13%
2-комн., 70 м², 4/9 этажБайдибек би, Каратауский р-н · 82 м35 000 000 ₸500 000 ₸/м² −5%
2-комн., 59 м², 2/9 этажБайдибек би, Каратауский р-н · 82 м30 000 000 ₸508 475 ₸/м² −3%
2-комн., 67,2 м², 5/9 этажБайдибек би, Каратауский р-н · 82 м38 035 752 ₸565 756 ₸/м² +7%
2-комн., 70 м², 2/9 этажБайдибек би, Каратауский р-н · 82 м47 000 000 ₸671 429 ₸/м² +27%
2-комн., 73 м², 4/9 этажБайдибек би, Каратауский р-н · 82 м50 000 000 ₸684 932 ₸/м² +30%