2-комнатная квартира 60 м², Шымкент Атамура, Шымкент
2-комн., 60 м², 9/12 этаж · Абайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
516 667 ₸/м²
улица: 553 333 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,7%
Доходность нетто
7,4%
Окупится за
13,5 лет
Чистыми в месяц
193 204 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 151 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 610 820 ₸/м².
2-комн., 50 м², 6 этажШымкент Атамура, Каратауский р-н · 0 м29 500 000 ₸590 000 ₸/м² −3%
2-комн., 60 м², 11/12 этажмкр Кайтпас 2, Байдибек би ЖК Аtamura, Абайский р-н · 21 м30 500 000 ₸508 333 ₸/м² −17%
2-комн., 52 м², 9/12 этажмкр Шымсити, Байдибек би, Абайский р-н · 21 м35 000 000 ₸673 077 ₸/м² +10%
2-комн., 63,9 м², 11/12 этажмкр Акжайык, Байдибек би, Абайский р-н · 42 м44 990 000 ₸704 179 ₸/м² +15%
2-комн., 66 м², 6/12 этажмкр Акжайык, Байдибек би, Абайский р-н · 42 м48 000 000 ₸727 273 ₸/м² +19%
2-комн., 51,6 м², 8/12 этажмкр Нурсат 2, Байдибек би, Каратауский р-н · 43 м35 800 000 ₸693 798 ₸/м² +14%
2-комн., 63 м², 11/12 этажБайдибек би, Каратауский р-н · 53 м29 300 000 ₸465 079 ₸/м² −24%
2-комн., 63 м², 11/12 этажБайдибек би, Каратауский р-н · 53 м28 800 000 ₸457 143 ₸/м² −25%
2-комн., 63 м², 11/12 этажБайдибек би, Каратауский р-н · 53 м29 300 000 ₸465 079 ₸/м² −24%
2-комн., 63 м², 11/12 этажБайдибек би, Каратауский р-н · 58 м31 500 000 ₸500 000 ₸/м² −18%- 2-комн., 52 м², 8/12 этажБайдибек би · 58 м28 000 000 ₸538 462 ₸/м² −12%
2-комн., 58,7 м², 8/12 этажмкр Кайтпас 2, Абайский р-н · 58 м40 000 000 ₸681 315 ₸/м² +12%